Nyílászárócsere ár 2026: műanyag, fa, alumínium

Miért most

2026. október 21. van. A KSH szeptemberi gyorstájékoztatóját október 7-én tette közzé, a következő októberi adat november 10-én jön. Egy év alatt a fogyasztói ár 1,6 százalékkal nőtt, a lakásjavítás és -karbantartás 7,3 százalékkal. A háztartási energiáért 4,0 százalékkal kevesebbet kellett fizetni, a vezetékes gázért 11,0 százalékkal kevesebbet. Az ablak ára a javítás sora, nem a gáz egységára. A KSH a 7,3 százalékot nem bontja ki külön nyílászáróra.

A fűtési időszak a 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet mellékletének 2.1.7. pontja szerint szeptember 15-étől május 15-éig tart. A JóSzaki műanyag-beépítési oldala azt írja, hogy egy átlagos ablak cseréje jellemzően fél–egy nap. Októberben ez azt jelenti, hogy a nyílás a fűtött lakásban ennyi ideig nyitva van. Ajánlatot kérni ettől még nem a bontás. A homlokzati rendszer időjárásfüggő munka, az ára külön cikk: homlokzati szigetelés ár m² 2026-ban.

A Takarékos Otthon oldalát 2026. október 21-én néztük meg. Az intézkedéslista a nyílászárócserére 10 százalék kedvezményt ír, pályázat és bírálat nélkül, a szándékot a kivitelezőnél kell jelezni. Ugyanezen az oldalon, feljebb, egy felsorolás a homlokzatszigetelést, a nyílászárócserét és a hűtő-fűtő klímát együtt „akár 30 százalékos” kedvezményként említi, kombinálva akár 40 százalékot. A két mondat nincs összeadva. Egyiket sem vonjuk le a 145 000 forintból. Az EKR részlete az energetikai cikkben van.

A KEHOP-os otthonfelújítás új kérelme zárva. A JóSzaki szeptember 21-i cikke szerint a várólistán a munka a jóváhagyás előtt nem kezdhető el. A dátumok az otthonfelújítási cikkben vannak. A JóSzaki ablakcsere-árlistáján egy cégprofil még a vidéki otthonfelújítás ügyintézését ígéri. Az a program 2026. június 30-án lejárt. A hirdetés nem nyitja újra.

A sáv

A Szakemberközel kalkulátor nyílászárócserére 90 000–220 000 Ft/ablakot mutat, a közép 145 000. Ez bruttó, 27% áfával, 2026. október 21-én megnézve. Az alapmennyiség 4 ablak: országosan 360 000–880 000 Ft, közép 580 000. A megjegyzés: műanyag, fa vagy alumínium, és a bontás meg a káva javítása külön szokott jönni. Ha valaki nettót mond, áfás cégnél a végösszeg 27%-kal magasabb. Alanyi adómentes vállalkozónál nincs felszámított áfa. Ezt a számlán látod.

A NAV szerint az új lakóingatlan értékesítésének 5 százalékos áfája 2026. december 31-ig tart. Meglévő lakás ablakcseréjére ezt a kulcsot ne húzd rá.

Műanyag, fa, alumínium

A JóSzaki ablakcsere-árlistája 2026-os címet visel, a tábla fejléce „nettó árak”. 2026. október 21-én néztük. A sorok nem ugyanazt mérik, ezért nem átlagoljuk őket a kalkulátorral.

• ✓ Műanyag, beépítéssel, teljes költség a tábla szerint: 40 000–150 000 Ft/m² nettó. Szállítás, bontás és beépítés nélkül: 30 000–120 000 Ft/m² nettó. Ez négyzetméter, nem ablak. Egy 1,2×1,5 méteres kétszárnyú ablak üvegfelülete más, mint a tok külső mérete. Kérd, melyik m² van a soron.
• ✓ Fa, beépítéssel, teljes: 100 000–275 000 Ft/darab nettó. Szállítás, bontás és beépítés nélkül: 40 000–190 000 Ft/m² nettó. A beépített fa sor darab, a lap sor négyzetméter. A kettőt ne tedd egy oszlopba.
• ✓ Alumínium: 60 000–250 000 Ft/m² nettó. Fa-alumínium vagy műanyag-alumínium: 70 000–290 000 Ft/m² nettó. A tábla ezeknél nem írja ki, hogy a beépítés benne van-e.
• ✓ Bontás, ugyanebben a táblában, nettó: ablakbontás 8 600–40 000 Ft, hulladékkal 10 000–13 000 Ft. Kapcsolt gerébtokos szerkezet bontása 2 750–3 800 Ft/nyílászáró. Régi alumínium bontása 5 500–7 500 Ft, roncsolás nélkül 13 500–16 000 Ft. A beépítés munkadíja külön sor: 11 300–25 000 Ft/m².

Ugyanez az oldal egy panellakásra (3–4 ablak és egy teraszajtó) szállítással, bontással, beépítéssel, takaróléccel és könyöklővel körülbelül nettó 336 000 forintot ír, és kiírja, hogy az ablakok beszerzése nincs benne. Négy ablak a kalkulátor közepén bruttó 580 000. A két szám más kosár: az egyik szerelés ablak nélkül, a másik ablakonkénti bruttó sáv, káva nélkül. Ne vonj belőlük „egy panel árat”.

A műanyag-beépítési oldal azt írja, hogy a standard díj általában nem tartalmazza a fal helyreállítását, a redőnyt, a szúnyoghálót, a párkányt és a takarólécezést. Kívül színes felár a csere-táblában 17–33%, kétoldalt színes 25–45%. Ezek a tábla százaléka, nem a kalkulátoré.

A káva

A káva a nyílás belső éle, amit a régi tok kibontása után látni. A kalkulátor ezt külön tételnek írja. Az aablak.hu kiírja, hogy a weboldalán és a letölthető árlistáin feltüntetett árak nettók. 2026. október 21-én ezek a nyílásonkénti sorok voltak fent, egy cég listája, Budapest környéki kiszállással, nem országos átlag:

• ✓ Kőműves visszajavítás a nyílászáró és a falkáva találkozásánál, 6–30-as glettelő gipsszel: 35 000 Ft/nyílás.
• ✓ Káva gipszkartonnal: 60 000 Ft/nyílás.
• ✓ Ugyanez élvédőzve, egy réteg durva gletteléssel: 80 000 Ft/nyílás.
• ✓ Ugyanez élvédőzve, glettelve, fehér alapszínre festve: 120 000 Ft/nyílás.
• ✓ Teljes toktakarás szegőlécekkel: 90 000 Ft/nyílás. A JóSzaki táblája a régi gerébtokos tok takaróléccel való kitakarását 2 500–4 500 Ft/méter nettóban írja. A nyílásár és a folyóméter nem ugyanaz.

Négy ablakra a 60 000 forintos gipszkarton káva nettó 240 000, a festett 120 000 forintos sor nettó 480 000. Ezt a kalkulátor 580 000 forintos bruttó közepe fölé ne írd, amíg az áfa és a kosár nincs külön soron. Ha az új ablak a régi tokba kerül, a káva kisebb lehet. Ha a tok is kijön, a vakolat is megy. A JóSzaki csere-oldala azt írja: amíg a méret és az osztás a régi marad, a csere náluk nem engedélyköteles; ha a nyílás nagyobb vagy más kialakítású lesz, az kőműves munka, és sok esetben építési engedély. Ez az oldal mondata, nem egy idézett rendelet. Műemléknél és társasháznál a ház szabálya ettől még külön van.

Három város

A nyilvános táblák nem bontják városra az ablak darabárát. Az aablak.hu a saját területét Budakeszi, Páty, Érd, Biatorbágy és Budaörs felé írja. A különbséget a kalkulátor területi szorzója adja: Budapest / Érd 1,15, a többi nagyváros 1,00, kisebb város 0,90. Ugyanarra a 90 000–220 000-es sávra, négy ablakkal:

• Budapesten és Érden tájékoztatóan 103 500–253 000 Ft/ablak, közép 166 750. Négy ablakra 414 000–1 012 000, közép 667 000. A 15% a sávra tett felár, nem kerületenként mért árlista. Panelben a lift, a parkolás és a közgyűlés a helyszín, nem a szorzó. Ablakcseréből nincs külön olyan városi lista, ahol legalább tíz cég lenne. A budapesti kijárat a felújítólista.
• Debrecenben a nagyvárosi szorzó 1,00: 90 000–220 000, közép 145 000. Négy ablakra 360 000–880 000, közép 580 000. Külön debreceni darabár a nyilvános táblán nincs.
• Szegeden ugyanez a nagyvárosi sáv. A belvárosi társasház és egy külső családi ház tokja nem ugyanaz a bontás, a szorzó ezt nem tartalmazza. Ha a cég másik városból jön, a kiszállás külön sor. A JóSzaki tábláján a felmérés és a kiszállás 5 000–13 000 Ft nettó.

Kisebb városban a kalkulátor 81 000–198 000 Ft/ablakra, közép 130 500-ra csúszik. Négy ablakon 324 000–792 000, közép 522 000. A kiszállás ettől még rákerülhet.

Társasház

Családi háznál a számlát te kapod. Társasháznál az ablak és a homlokzat színe nem mindig ugyanaz a tulajdon. A 2003. évi CXXXIII. törvény 1. § (2) bekezdése a tartószerkezeteket és a tulajdonostársak közös célját szolgáló épületrészt közös tulajdonnak írja. Az ablak szót a bekezdés nem írja ki. Azt az alapító okirat sorolja: a lakás ablaka gyakran a külön tulajdon, a lépcsőházi ablak a közös. A külső szín és az osztás a homlokzat képe. A panel-útmutató szerint ez a házirend és a közös képviselő asztala. Írásos hozzájárulás nélkül ne rendelj a házétól eltérő osztást.

A teljes homlokzati hőszigetelés közös költség. Az ablakcsere ettől még lehet a lakás számlája, ha az okirat így sorolja, és a közgyűlés a színt engedi. A kettőt ne írd egy „lakás m²-re”. Az ajánlaton külön sor legyen: ablak darabja vagy m²-e, bontás, káva, párkány, redőny, áfa. Az ajánlatok összehasonlítása ehhez való.