Kazán ellenőrzés a fűtési szezonban: mit nézz meg október 15. előtt

Miért most

A 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet mellékletének 2.1.7. pontja szerint a fűtési időszak az év szeptember 15. napja és a következő év május 15. napja közötti időszak. 2026. október 12-én ez már bent van. A radiátor ettől még nem melegszik magától. Ugyanennek a mellékletnek a 12.1. pontja szerint, ha nincs más megállapodás, a távhőszolgáltató a fűtést az üzletszabályzatában meghatározott időpontban, illetve a feltételek megléte esetén kezdi meg.

A naptár és a szolgáltatói feltétel most esik egybe. A SZEKTÁVHŐ 2026. szeptember 30-i közlése szerint Szekszárdon a fűtés megkezdhető, ha a napi átlaghőmérséklet három egymást követő napon 12 °C alá, vagy egy napon 10 °C alá csökken. Október 15-étől a szolgáltatás biztosítása már nem ehhez az átmeneti feltételhez kötött. A T-Szol tájékoztatása, 2026. szeptember 28-án, Szolnokon ugyanezt a két hőmérsékleti esetet írja szeptember 15. és október 15. között, és azt, hogy október 15. után időjárástól függetlenül elindítják a fűtést minden szolgáltatási helyen. Ez két szolgáltató közleménye, nem egy országos kapcsolónap.

Budapesten a FŐTÁV fűtésindító oldala szerint az épület üzemviteli megállapodásában rögzített napon indul és áll le a fűtés. Az ettől eltérő indítást a tulajdonosi közösség képviselője vagy a fűtési megbízott kérheti. Az oldal szerint az első ilyen kapcsolás díjmentes szeptember 15. és október 14. között. 2026. október 12-én ez az ingyenes ablak még nyitva van, október 15-én zárul. A ház pontos napját a közös képviselő tudja, nem egy országos hír.

Saját gázkazánnál nincs szolgáltatói indulás. Október 3-án a Délmagyar az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság közleményét idézte: a fűtőeszközt típustól és kortól függetlenül évente egyszer tanácsos szakemberrel ellenőriztetni, mert a meghibásodásból lakástűz vagy szén-monoxid-mérgezés lehet. Az Origo szeptemberi cikke ugyanerre a figyelmeztetésre hivatkozva azt írja, hogy egy próbafűtés a nagyobb hideg előtt megmutathatja a hibát. A szerelési ár külön cikk: fűtéskorszerűsítés ára 2026-ban.

Kétféle lakás

A lista attól függ, honnan jön a hő. Távhős lakásban nincs saját kazán. A radiátor a ház rendszerén ül, a hőt a hőközpont adja. A szelepet te állítod, a strangot és a légtelenítést a ház kezeli. Saját gázkazánnál, konvektornál vagy házközponti kazánnál a készülék a te felhasználói berendezésed. A radiátor körét gyakran vízszerelő viszi. A gázhoz gázszerelő kell. A kettő nem ugyanaz a papír: ezt nézd az MMK-nyilvántartásban.

A T-Szol közlése szerint, ha a társasház korábban leürítést kért, például radiátorcsere miatt, a fűtés csak a készre jelentés után indítható. Ezt a közös képviselő jelenti, nem a lakó a radiátor kulcsával. A SZEKTÁVHŐ arra kéri a fogyasztókat, hogy a termosztatikus radiátorszelepet teljesen nyitott, 5-ös állásba tegyék. Így a ház rendszere légteleníthető, és a nyáron zárt szelep kevésbé tapad le.

A radiátor

Ezt a szezon első napja előtt, a készülék kinyitása nélkül meg tudod nézni.

• ✓ A termosztatikus szelep nincs-e 0-n vagy fagyvédelmen a nyár óta. Távhőn, a SZEKTÁVHŐ kérése szerint, az indulás előtt tedd 5-ösre.
• ✓ A radiátor eleje szabad-e. Hosszú függöny, kanapé vagy száradó ruha a hőleadást fogja, és a termosztát is rossz helyről mér, ha letakarod.
• ✓ Az első meleg napokon melyik rész langyos. A SZEKTÁVHŐ szerint, ha a szoba eléri a beállított értéket, a szelep visszavesz, és a radiátor egy része vagy egésze hűvösebb lesz. Ez a szabályozás, nem hiba.
• ✓ Ha a teteje hideg, az alja meleg, a körben levegő van. Távhőn ezt ne a saját légtelenítőddel engedd le. Szólj a közös képviselőnek.
• ✓ Ha az egész radiátor hideg, a szomszédé meleg, a szelep letapadhatott, vagy a strang nincs megnyitva. Távhőn ez házügy. Saját kazánnál, ha a többi radiátor megy, a szelep vagy a beszabályozás a vízkör hibája: vízszerelő, nem a gáz égője.
• ✓ Csepegés a szelepnél vagy a csőnél. Alá tálca, és vízszerelő. A fűtési szezonban a távhős házat egy lakás miatt nem eresztik le. A csere ára és a leeresztés a fűtéskorszerűsítési cikkben van.

A szobatermosztát eleme is ide tartozik. Ha a kijelző üres, a kazán hiába ép. Az elemet cseréld, a termosztátot ne takard el, és ne tedd közvetlenül a radiátor fölé. A próbát a szokásos fűtés programmal indítsd, ne egy kiszerelt vezetékkel.

A kazán kívülről

A saját gázkazánnál a te köröd a burkolaton kívül ér véget. Nézd meg, indul-e a szokásos kapcsolóval. Nézd meg a nyomásmérőt, ha a készülék elején van, és vesd össze a kazán saját könyvében írt tartománnyal. Számot ide nem írunk: a gyártók nem ugyanazt a jelet teszik a műszerre, és egy kitalált nyomásérték töltésre csábít. Ha a mutató a könyv szerinti jel alatt van, vagy nincs meg a könyv, ne töltsd fel találgatásból. A feltöltőcsap nyitva hagyása a rendszert túltölti.

Ha a kazán nem indul, kattog, vagy hibára áll, a próba véget ért. Ne nyisd ki a fedelet, ne tisztítsd az égőt, ne mozgasd a gázcsövet. A Délmagyar által megkérdezett makói gázszerelő azt mondta, hogy a sikertelen begyújtás mögött nála gyakran a lerakódott por és a pókháló áll, és október elején nagyjából egy hónapot kellett várni szabad időpontra. Ez egy szerelő tapasztalata, nem országos arány. A port ettől még nem te porszívózod ki a nyitott készülékből.

A lakás kazánjára az éves átnézés ajánlás, nem az a hatósági határidő, amit egy hirdetés „kötelező műszaki-biztonsági felülvizsgálatként” szokott eladni. A 19/2012. (VII. 20.) NGM rendelet a Nemzeti Jogszabálytárban 2014. október 15-i időállapotban van fent. A Magyar Épületgépészek Szövetsége 2020. március 27-én azt írta, hogy ezt a kötelező időszakos lakossági felülvizsgálatot előíró rendeletet a gáztörvény módosítása 2018. január 1-jével hatályon kívül helyezte, és a felhasználó kötelezettsége a rendszer biztonságos állapotban tartása; ezt 2020. március 13. óta a 3/2020. (I. 13.) ITM rendelet tartalmazza. Az 1/2020. (I. 13.) Korm. rendelet éves felülvizsgálata a gázfelhasználó technológiára szól: az üzembe helyezés évét követő első évben, majd évente. A szokásos lakásfűtő kazán nem ez a sor. Üzemi, technológiai berendezésnél az éves felülvizsgálat külön kötelezettség. Ha a hirdetés a lakásodra ötéves hatósági határidőt ír, a rendelet időállapotát és a kamara jegyzékét nézd, ne a szórólapot.

Aki kijön a kazánhoz, a Magyar Mérnöki Kamara gázszerelői jegyzékében legyen benne, a készülék karbantartására szóló soron. A vízszerelő a csöpögő radiátorszelephez jön. A kéményseprő a járathoz. Egyik sem helyettesíti a másikat.

Kémény és szén-monoxid

A katasztrófavédelem kéményseprő oldala szerint 2018. január 1-jétől az egylakásos ingatlanoknál megszűnt a kötelező, automatikus kéményellenőrzés. Azóta a tulajdonos gondoskodik az égéstermék-elvezető tisztíttatásáról és ellenőriztetéséről. Az ajánlott ütem: szilárd tüzelésű berendezés és tartalék kémény évente, gázüzemű és zárt rendszerű berendezés kétévente, az égéstermék-elvezető teljes nyomvonalának műszaki felülvizsgálata négyévente. Magánszemély családi házánál, ha az ingatlanba nincs gazdálkodó szervezet bejegyezve, az általános ellenőrzés ezen az ütemen díjmentes, de időpontot kell foglalni. A kéményseprő nem jön magától. Gyakoribb, soron kívüli vizsgálat díjköteles.

A Délmagyar által idézett katasztrófavédelmi tájékoztató a foglaláshoz a 1818-at adja, a menüben az 1-es, a 9-es, majd ismét az 1-es gombot, és a kemenysepres.katasztrofavedelem.hu időpontfoglalását. Társasházban a kéményseprő ütemterv szerint megy, külön lakói foglalás nélkül. Ha a családi házban vállalkozás székhelye, telephelye vagy levelezési címe van, az ingyenes lakossági kör nem a tiéd: a szolgáltatót irányítószám alapján ugyanez az oldal mutatja. A lap szerint ősszel nagyobb a leterheltség, és aki nem foglalt előre, annak várnia kell.

A szén-monoxid ott keletkezik, ahol zárt térben nyílt láng ég, és kevés a levegő. A Délmagyar által idézett OKF-közlemény szerint ez nem csak a régi gázkazán. Fánál és szénnél ugyanaz a veszély, ha a szellőzés nem elég. Az Origo szeptemberi cikke az OKF figyelmeztetését idézve azt írja: ha a készülék a helyiség levegőjét használja, állandó és automatikus szellőzés kell, az időnként kinyitott ablak nem elég, a nyílászáróba légbevezető kell. A légbevezetőt ne ragaszd le, a szellőzőrácsot ne bútorozd el.

A kéményseprőipari tájékoztató szerint az érzékelőt a gyártó előírása szerinti helyre kell tenni. Az Origo cikke a nyílt égésterű fűtőeszköz, vízmelegítő vagy gáztűzhely közelében, a nyílt lángtól 1–1,5 méterre, fejmagasságban ajánlja a felszerelést. Az érzékelőnek van élettartama, a tájékoztató szerint általában öt év: a lejárat előtt cserélni kell. Otthon ne vizsgáld kipufogóval vagy cigarettafüsttel. A „házi teszt” jelezhet, és közben tönkreteheti a készüléket. A lejárati dátum a hátlapon van. Ha nincs érzékelő a nyílt égésterű készülék mellett, a szezon előtt szerezz olyat, amelynek magyar útmutatója és megadott élettartama van. Ez ajánlás a veszélyre, nem egy minden lakásra kimondott felszerelési rendelet.

A Délmagyar a Csongrád-Csanád vármegyei szóvivőt idézte: a jelzők 108-szor riasztottak, beavatkozás 66 esetben volt, mérgezés 18 embernél, haláleset nem. Egy vármegye száma, nem országos statisztika. A lap szerint a riasztások növekedése azzal függ össze, hogy több a jelző.

Ha fával is fűtesz, az OKF ugyanebben a közleményben száraz tüzelőt kér: legalább két évig fedett, szellős helyen szárítva, 20 százalék alatti nedvességgel. A frissen vágott fa nedvessége 40–50 százalék is lehet, és több kormot, kátrányt rak a kéménybe. Festett, lakkozott, rétegelt fát, szemetet, olajos rongyot, műanyagot, gumiabroncsot ne tegyél a tűzre.

Mikor állj meg

A gázvezetékhez, a kazán belsejéhez, a tömítéshez és az égőhöz ne nyúlj. Ezt a 42/2017. (XII. 11.) NGM rendelet szerint az a gázszerelő végezheti, akit a Magyar Mérnöki Kamara nyilvántartásba vett, és akinek a bejegyzett tevékenysége a munkára szól. A részletek a jogosultsági cikkben vannak.

Ezeknél a próbának vége, és nem folytatod a bontást:

• ✓ Gázszag. Az E.ON tájékoztatója szerint zárd el a főcsapot vagy a telekhatári főelzárót, ha azt kockázat nélkül eléred. Nyisd ki az ablakokat. Ne használj nyílt lángot, ne kapcsolj villanyt, ne nyúlj kapcsolóhoz, csengőhöz, lifthez. Hagyd el a helyiséget, és az épületen kívülről hívd a területi földgázelosztó hibabejelentőjét. Az MVM Next szerint a szám a gázszámla részletezőjén van. Erős ömlésnél vagy rosszullétnél a 112. A szivárgás helyét ne keresd.
• ✓ A szén-monoxid-érzékelő megszólal. Menj ki az épületből, és kívülről hívd a 112-t. Ne keresd meg a forrást, ne állítsd el az érzékelőt, hogy „majd elmúlik”.
• ✓ A kazán nem indul, hibakódot ír, vagy újra és újra leáll. Ne reseteld körbe, ne nyisd ki.
• ✓ Korom, sárga bekormozódás a készülék körül, vagy a láng színe nem a megszokott. A készüléket ne használd tovább, és gázszerelőt hívj. A kéményseprő a járatot nézi, a szerelő a készüléket.
• ✓ Víz folyik a kazán alól, vagy a nyomás a saját könyved jelölése alá esik, és vissza is esik. Ne töltsd fel találgatásból. Ha gázkészülékről van szó, gázszerelőt hívj. A radiátor szelepénél csöpögő víz, működő kazán mellett, vízszerelő.
• ✓ Távhőn hideg marad a radiátor, vagy a strangot a nyáron leürítették. A közös képviselő jelenti a készültséget. Te nem engeded le a ház vizét.

Új kazáncsere-pályázatot 2026. október 12-én a palyazat.gov.hu pályázatkeresőjében nem találtunk. Az oldal saját frissítési ideje ugyanez a nap. A lezárt otthonfelújítási és KEHOP-ablakok az otthonfelújítási cikkben vannak. Aki „pályázatos kazáncserét” ígér a szezon előtti átnézés helyett, azt ezekkel a dátumokkal ellenőrizd. Az átnézéshez a jogosultság pályázat nélkül is kell.