Fűtéskorszerűsítés ára 2026-ban: kazáncsere, radiátor, távhő

2026. szeptember 26-án az MVM azt közölte, hogy a 2026–2027-es szezonra felkészült: a tárolókban több mint 4 milliárd köbméter gáz van. A lakossági egységár ettől nem mozdult. Az MVM Next 2026/1-es díjtáblája szerint a 20 m³/h alatti lakossági mérőn a kedvezményes gázdíj bruttó 2,9 Ft/MJ, a keret felett bruttó 22,002 Ft/MJ. A tábla megjegyzi, hogy ezek az egységárak 2023. október 1. óta érvényesek. A kalkulátorunkban nincs külön fűtésár, ezért a szerelési számok nyilvános árlistáról vannak, 2026. szeptember 29-én megnézve.

A kedvezményes keret felhasználási helyenként évi 63 645 MJ, legalább 1 729 m³, augusztus 1-jétől a következő év július 31-ig. A köbméter csak tájékoztató: 34,87 MJ/m³ fűtőértékkel a díjtábla 99,9 Ft/m³-t és a keret felett 767,2 Ft/m³-t ír, mindkettő bruttó. A számlát MJ-ban állítják ki. Új otthonfelújítási kérelem 2026 szeptemberében nincs: a vidéki program június 30-án lejárt. A dátumok az otthonfelújítási cikkben vannak.

Kazán

A JóSzaki gázkazáncsere-árlistája a táblázatot nettóként jelöli. Erre jön a 27% ÁFA, ha a cég áfás. A sorok nem ugyanazt a munkát jelentik:

• Gázkazán csere, darabonként: 40–120 ezer Ft, átlag 75 ezer. Ez a csere munkasora, nem a készülék.
• Kondenzációs kazán ára: 280–500 ezer Ft, átlag 390 ezer. Ez a gép, kémény és szerelés nélkül.
• Kondenzációs gázkazán beszerelése, teljes költség: 950 ezer–1,6 millió Ft, átlag 1,25 millió. Készülék, szerelés, beüzemelés, terv és ügyintézés együtt, a lap szerint.
• Füstelvezetés kiépítése: 80–160 ezer Ft. Gázterv, ha a kazán máshova kerül: 120–140 ezer Ft. Egyszerűsített készülékcsere lejelentése: 40–60 ezer Ft.

A lap nyitó mondata 350 ezer és 1,5 millió forint közötti sávot ír, típus és kémény szerint. Ezt a tábla bontja szét. Ha valaki egy számot mond, kérdezd meg: benne van-e a kazán, a füstcső, az iszapleválasztó, a beüzemelés és az ÁFA.

Egyszerűsített csere a hatályos 1/2020. (I. 13.) Korm. rendelet 7. §-a szerint akkor jön szóba, ha a gázmérőt nem kell cserélni, a fogyasztói vezeték nem épül át (legfeljebb 1,5 méter a készülék elzárója és az új csatlakozás között), a kazán nem gyűjtőkéményre kerül, és kéményes készüléknél a hőterhelés nem nő. A 11/2013-as NGM-rendelet 36 kW-os plafonja nincs hatályban: a 3/2020. ITM-rendelet hatályon kívül helyezte. A cserét a földgázelosztó minőségirányítási rendszerében feljogosított gázszerelő végezheti, és két munkanapon belül bejelenti. Ha a kazán máshova kerül, vagy a vezeték ennél jobban változik, az már gázterv és műszaki-biztonsági ellenőrzés. Nyílt égésterű kazán helyére kondenzációs készülék kerül: ahhoz új égéstermék-elvezetés kell. A gázhoz ne nyúlj.

A készülék éves karbantartása ugyanezen a táblán 50–80 ezer Ft nettó. A gyári beüzemelés külön sor, náluk 45–55 ezer a szerviz beüzemelése. Az EPH jegyzőkönyv a gázcső földeléséről szól, villanyszerelő kell hozzá: a tábla 20–60 ezer Ft-ot ír. Óradíj: villanyszerelő óradíj.

Radiátor

A JóSzaki radiátorcsere-listája szintén nettó. Mérethelyes, azonos típus: 9–40 ezer Ft/db, átlag 22 ezer. Nem mérethelyes vagy más típus: 24–53 ezer, átlag 38 500. Ha a rendszert le is kell ereszteni, azonos típusnál 25–40 500, eltérő típusnál 29–45 ezer Ft/db. A radiátor, a szelep és a konzol ára nincs benne, ha az ajánlat csak munkadíjat ír.

Egy lapradiátor és egy öntöttvas tagos test nem cserélhető „ugyanannyiért”. A törölközőszárító és a design radiátor feljebb ül. Panelben a csatlakozás ritkán talál pontosan: idom vagy hegesztés jön, és a strangot a ház kezeli, nem a lakó. Elsőre kell stimmelnie, mert a fűtési szezonban a szolgáltató a teljes házat nem ereszti le egy lakás miatt.

Távhő

Távfűtéses lakásban nincs saját kazán. A hő a hőközpontból jön, a radiátor a ház rendszerén ül. A 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet szerint a fűtési időszak szeptember 15-től a következő év május 15-ig tart. 2026. szeptember 29-én ez már bent van.

A szolgáltatók ezt így alkalmazzák. A DVG azt írja, hogy szeptember 15-től a társasházi fogyasztói rendszeren karbantartásra és radiátorcserére már nincs lehetőség, ürítés helyett a rendszert üzemben tartják. A Bakony-Távhő 2026-os adatlapja a felújítás miatti leeresztést május 16. és szeptember 15. közé teszi; szeptember 15. és május 15. között ürítést csak meghibásodásra vállal. A SZÉPHŐ szerint a radiátorcseréhez, a szelephez és a vezeték áthelyezéséhez a közös képviselő és a távhőszolgáltató hozzájárulása kell. Budapesten, Debrecenben és Szegeden a helyi szolgáltató saját nyomtatványa érvényes, nem egy másik város díjtétele.

Költségmegosztós radiátornál a mérő átszerelését a közös képviselőn keresztül a költségmegosztó cég végzi. Nagyobb teljesítményű radiátor eltolhatja a ház elszámolását. Ne zárd el és ne szereld le a radiátort magad, és ne eresztd le a strangot. A csepegő kötés a szomszéd lakás vize is lehet.

A távhő díja hatósági, szolgáltatónként más, és nem négyzetméterár a kazántáblán. Erre a lapra nem másolok át egy idegen város ürítési díját. A lakásod szolgáltatónál nézd meg a hatályos díjjegyzéket, és a szerelőtől külön kérd a radiátor munkadíját.

Három város

Ugyanaz a munka mindhárom városban: kondenzációs gázkazán teljes beszerelése. Forrás: JóSzaki kazántábla, megnézve 2026. szeptember 29. A tábla nem bont Debrecent és Szegedet, ezért ott is az országos nettó sáv áll: 950 ezer–1,6 millió Ft, átlag 1,25 millió. 15 százalékos felárat nem használunk.

• Budapest, kondenzációs teljes beszerelés: 950 ezer–1,6 millió Ft nettó, átlag 1,25 millió. Forrás: JóSzaki, 2026. szeptember 29.
• Debrecen, ugyanaz a munka: 950 ezer–1,6 millió Ft nettó, átlag 1,25 millió. Forrás: ugyanaz a tábla, 2026. szeptember 29. Külön debreceni sor nincs.
• Szeged, ugyanaz a munka: 950 ezer–1,6 millió Ft nettó, átlag 1,25 millió. Forrás: ugyanaz a tábla, 2026. szeptember 29. Külön szegedi sor nincs.

Más munka, csak Budapestre közölve: „Gázkazán csere (Budapest, helyi átlag)” 350–550 ezer Ft nettó, átlag 450 ezer. Forrás: ugyanaz a JóSzaki-tábla, 2026. szeptember 29. Debrecenre és Szegedre ilyen sor nincs, ezért ide nem írunk másik számot. Ezt ne tedd egy kalap alá az 1,25 milliós teljes beszereléssel.

A három városban víz-gáz-fűtés gyakran egy cég. A szakma országos oldala a fűtésszerelő. Gázkészüléknél a regisztrációt a szolgáltatói listán és a cégellenőrzésen nézd, ne a hirdetés szövegében.

Mi viszi az árat

• ✓ Helyben marad a kazán, vagy áthelyezik. Az első lehet egyszerűsített csere. A második gázterv.
• ✓ Égéstermék. Kondenzációs kazánhoz új füstelvezetés kell. A kéménybélelés és a katasztrófavédelmi átadás külön sor, a JóSzaki táblán az átadás 18–25 ezer Ft nettó.
• ✓ Kombi kazán, vagy fűtő kazán plusz melegvíz-tároló. A tároló rákötése náluk 80–120 ezer Ft nettó.
• ✓ Radiátorok száma, méret, leeresztés. Öt test nem egy test ötszöröse, ha a strangot csak egyszer engedik le — de csak akkor, ha az ajánlat így írja.
• ✓ Távhő, költségmegosztó, közös képviselő. Panelben ez több idő, mint a csavarkulcs. A panel-útmutató a ház és a lakás határát járja körül.

Egy végösszegből ezt nem látod. Ugyanaz a mondat három cégnek: kazán típusa és kW, helyben marad-e, hány radiátor, távhő vagy saját rendszer, benne van-e az ÁFA. Az ajánlatok összehasonlítása ehhez való. A számla pályázat nélkül is a mérce: számla vagy fusi.

Ha a ház hőszigetelése és a nyílászárója gyenge, a nagyobb kazán a keret feletti 22,002 Ft/MJ-t fűti. Előbb a burok, aztán a gép — ezt az energetikai korszerűsítés írja. A hőszivattyú másik munka és másik ár, ide nem keverjük.

Mit kérdezz, mielőtt hívsz

Írd le a ház típusát, a mostani kazán márkáját és korát, hogy távhő vagy gáz, és hány radiátor van. Távhőnél kérdezd meg a közös képviselőt, van-e még ürítési ablak. Ugyanezt küldd mindenkinek.

• ✓ Nettó vagy bruttó, és mi van a végösszegben
• ✓ Kazán, füstelvezetés, iszapleválasztó, beüzemelés, gázterv — külön sor, ha nincs benne
• ✓ Egyszerűsített csere, vagy áthelyezés tervvel
• ✓ ÁFÁ-s számla, munka és anyag külön
• ✓ Távhőnél: szolgáltatói hozzájárulás és költségmegosztó, írásban

A gázkazánt, a gázcsövet és a távhő strangját ne bontsd meg. A légtelenítés a saját radiátorodon, a szezon szabályai szerint, más művelet: ha a test hideg felül és meleg alul, először a közös képviselőt kérdezd, nem a szomszéd szerszámosládáját.