Konyha felújítás ár 2026: egy teljes konyha, nem négyzetméter

Miért most

2026. október 27. van. Tegnap este még mindig nem volt beadható űrlap a 2027-re hirdetett energetikai felújításra: a bejelentés cikkben összefoglaltuk, hogy a kormány.hu és a miniszteri poszt más számot és más eszközt ír. Ha valaki „előleget” kér a konyhára a pályázat nevében, az nem nyitja meg a sort. A KEHOP-os és a vidéki otthonfelújítási program zárva maradt; a dátumok az otthonfelújítási cikkben vannak. Budapesten a vidéki program eleve nem volt elérhető.

A palyazat.gov.hu főoldalát 2026. október 27-én néztük meg: nincs olyan nyitott lakásfelújítási pályázat, amelyre a konyhát külön sorban lehetne írni, mint a 2027-es bejelentésre. A konyhát ettől még felújíthatod — csak ne számold előre a vissza nem jövő támogatást az árba.

A KSH szeptemberi gyorstájékoztatóját október 7-én tette közzé: egy év alatt a lakásjavítás és -karbantartás 7,3 százalékkal drágult. A konyha ebbe a sorba esik, nem külön KSH-tétel. A következő októberi adat november 10-én jön. A bútor és a gép ára a saját piacát követi; a munkadíj a javítás sávja mellett mozog.

Októberben sokan a fűtés mellett a lakás belső felújítását tervezi. A konyha gyakran együtt jár a fürdővel vagy a panel-szigeteléssel. A fürdő m²-ben más mérték: fürdőszoba ára. A kettőt ne oszd egy négyzetméterárra.

A sáv

A Szakemberközel kalkulátor konyha-felújításra 1 400 000–4 800 000 Ft-ot mutat egy konyhára, a közép 2 600 000. Ez bruttó, 27% áfával, 2026. október 27-én megnézve. Az alapmennyiség 1 konyha — nem 8–12 m², nem folyóméter. Ha egy ajánlat „Ft/m²”-t ír, kérdezd vissza: benne van-e a beépített bútor, a mosogatógép, a páraelszívó, a bontás és az áfa.

A kalkulátor megjegyzése szerint a konyhabútor, a háztartási gépek és a víz-villany áthelyezése viszi el a költség nagyját. A munka és az anyag aránya tételenként változik; a kalkulátor nem bontja ki soronként a számlát, csak egy összesített sávot ad.

Az Ingatlanhorizont.hu 2026-os tájékoztató táblája 8–12 m²-es konyhára bontja a tételeket — ez nem a kalkulátor mértéke, de segít látni, miért nem egy szám minden:

• ✓ Beépített konyhabútor, közepes kategória: 800 000–2 500 000 Ft.
• ✓ Munkalap csere (laminált – kvarc): 80 000–600 000 Ft.
• ✓ Padló- és falburkolat a konyhában: 150 000–500 000 Ft.
• ✓ Konyhai víz- és villanyszerelés: 120 000–450 000 Ft.
• ✓ Festés, glettelés: 60 000–180 000 Ft.
• ✓ Négy–öt beépíthető gép: 400 000–1 800 000 Ft.
• ✓ Világítás: 40 000–200 000 Ft.

Ugyanaz az oldal az összesített teljes felújítást 1,5–6 millió Ft közé teszi, prémium anyagokkal magasabbra. Az ÁrKalauz panelcikkében konyhabútor nélkül 800 000–1 800 000 Ft, gépesített teljes konyhával 1 500 000–4 000 000 Ft szerepel. A kalkulátor 1,4–4,8 milliós sávja ezekkel egyező nagyságrend, de más feltételezésekkel — ne vond ki belőlük egy „fix panel konyha árat”.

A Falkó Bútor 2026. szeptember 18-i cikke csak a bútorról szól, nem a teljes felújításról. Egyedi konyhánál folyóméterárakat ad: laminált front 220–360 ezer Ft/fm mennyezetig beépítve, a teljes bútorra példák: kisebb egyenes 900 ezer–1,8 millió, L alakú 2–2,8 millió, nagyobb U alakú 3,5–4,5 millió — gépek és prémium munkalap nélkül. Az elemes, sorozatgyártott bútor ettől olcsóbb lehet, de a kiszállás és a beépítés gyakran külön.

Mi mennyibe kerül külön

A konyha nem egy tétel a számlán. Így nem csúszik el az összehasonlítás.

• ✓ Konyhabútor: a fenti bútorárak. Kérdezd: tervezés, gyártás, beépítés, szállítás külön sor-e. A front anyaga (laminát, MDF, festett) más sáv.
• ✓ Háztartási gépek: a JóSzaki konyhabútor-felújítás árkalauza 2025-ös címmel fut, a táblában a közepes konyha (7–10 m²) komplett csere 1,2–2,3 millió Ft sávot ír — ez méret szerint van bontva, nem a kalkulátor „egy konyha” mértéke. A gépek ára a márkától függ; a beépítés és az elektromos bekötés külön lehet.
• ✓ Burkolat: a burkolás kalkulátor 8 000–16 000 Ft/m² munkára, közép 11 000, anyag nélkül. Egy 8 m²-es konyhapadló munkadíja tájékoztatóan 64 000–128 000 Ft, a csempe ára rákerül. Fal csempe ugyanaz a m², más mennyiség.
• ✓ Festés: a festés kalkulátor 2 800–6 200 Ft/m², közép 4 200, glettelés és takarás nélkül. A konyha falán kevesebb m² van, mint a nappaliban; a glettelés az Ingatlanhorizont szerint külön sor lehet.
• ✓ Bontás, hulladék: panelben a régi bútor kivite, a csempe leverése és a központi szemét gyakran nincs a bútor árában. Kérj tételes bontási sort.

Ha csak a bútorfrontot cserélik, az más munka, mint a teljes víz- és villanyszereléssel járó átépítés. A JóSzaki táblája a kisebb javítást 30 000–400 000 Ft közé teszi — ez nem a kalkulátor 2,6 milliós közepe.

Víz és villany

Mosogató áthelyezése, új gáz- vagy villany főzőlap, páraelszívó 230 V, mosogatógép víz- és szennyvíz-csatlakozás: ezek nem „a bútor része”. A kalkulátor megjegyzése ezt emeli ki.

Óradíjra más mérték van, ha csak a szerelőt nézed: a vízvezeték kalkulátor 9 500–18 000 Ft/óra bruttó, közép 13 000; a villanyszerelő 9 000–16 000, közép 12 000. Egy teljes konyha felújításában a víz-villany gyakran átalányban jön, nem órában — az Ingatlanhorizont 120 000–450 000 Ft sávot ír konyhai gépészetre. A két számot ne keverd: az óradíj kis javításra jó összehasonlítás, a teljes átépítésre az átalány.

Gáz főzőlapnál gázszerelő kell; villany főzőlapnál megfelelő teljesítményű bekötés. Részletek: gázszerelő jogosultság, villanyszerelő óradíj, vízvezeték-szerelő óradíj. A munkát számlás, jogosult szakemberrel végezd; a „fusi” nem spórolás, ha a biztosító vagy a társasház kérdez.

Panelben a vízóra, a felszálló és a konyha elhelyezése korlátozhatja, hova kerülhet a mosogató. A panel-felújítás útmutató és a közös képviselő írása számít, nem csak a bútor katalógusa.

Három város

A nyilvános konyhaár-táblák ritkán bontanak várost. A különbséget a kalkulátor területi szorzója adja: Budapest / Érd 1,15, nagyváros 1,00, kisebb város 0,90 — ugyanarra az 1 400 000–4 800 000 Ft-os sávra:

• Budapesten és Érden tájékoztatóan 1 610 000–5 520 000 Ft, közép 2 990 000. A 15% nem kerületi árlista: parkolás, lift és várólista a helyszín. Külön budapesti „csak konyha” lista nincs tíz céggel; a felújítólista és a víz-villany listák a kijárat.
• Debrecenben a nagyvárosi szorzó 1,00: 1 400 000–4 800 000, közép 2 600 000. Külön debreceni konyhaár a nyilvános táblán nincs.
• Szegeden ugyanez a sáv. Ha a cég Budapestről jön, a kiszállás külön sor lehet — ez a szorzóban nincs benne.

Kisebb városban a kalkulátor 1 260 000–4 320 000 Ft-ra, közép 2 340 000-ra csúszik. A bútor gyártójának kiszállása ettől még rákerülhet.

Ajánlat

Kérj legalább két írásos ajánlatot ugyanarra a tervre: alaprajz, géplista, bútor anyaga, mi marad a régi (pl. csempe, padló). A sorok legyenek: bútor, munkalap, gép (vagy „tulajdonosi”), bontás, burkolat munka és anyag, víz, villany, gáz ha kell, festés, áfa. Az ajánlatok összehasonlítása ehhez való.

2026-ban a támogatás nélküli felújításnál a számla és az adószám a mérce: számla vagy fusi, cég ellenőrzése. Előleg csak szerződéssel és teljesítési ütemezéssel; pályázati „ügyintézési díj” a záró programok nevében ne legyen indok.