Festés ár m² 2026-ban: a beltéri szobafestés

A KSH 2026. október 7-én közölte a szeptemberi fogyasztói árakat. Egy év alatt az árak átlagosan 1,6 százalékkal nőttek, a szolgáltatások 4,9 százalékkal. Ezen belül a lakásjavítás és -karbantartás 7,3 százalékkal került többe, mint 2025 szeptemberében. Ez a lakáson végzett szakipari munka ára, nem egy festékvödör a boltban. A KSH a sort nem bontja ki külön szobafestésre. A háztartási energiáért ugyanekkor 4,0 százalékkal kevesebbet kellett fizetni, a vezetékes gázért 11,0 százalékkal kevesebbet, az áramért 1,3 százalékkal többet. A számla, amin most a festőnél spórolnál, a munkadíj. A gyorstájékoztató a ksh.hu oldalán van.

A fűtési időszak a 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet szerint szeptember 15-én kezdődött, május 15-ig tart. Októberben a lakás fűtött, az ablak ritkábban nyitva. A száradás és a szellőztetés ettől még a festővel egyeztetendő, nem egy külön rendelet a négyzetméterárról. Új otthonfelújítási kérelem nincs: a vidéki program június 30-án lejárt, a KEHOP lakossági energetikai felhívásokat áprilisban függesztették fel. A dátumok az otthonfelújítási cikkben vannak. 2026. október 8-án a palyazat.gov.hu közleményei között festéshez nyitott, új lakossági pályázatot nem találtunk.

A sáv

A Szakemberközel kalkulátor beltéri festésre 2 800–6 200 Ft/m²-t mutat, a közép 4 200. Ez bruttó, 27% áfával, 2026 októberében. Az alapmennyiség 40 m² festendő felület: országosan 112 000–248 000 Ft, közép 168 000. A megjegyzés szerint a glettelés, a takarás és a magas belmagasság külön tétel szokott lenni. Ha valaki nettót mond, áfás cégnél a végösszeg 27%-kal magasabb. Alanyi adómentes vállalkozónál nincs felszámított áfa — ezt a számlán látod.

A Tudjukki 2026-os szobafestés-árlistája nettó, és az anyag nincs benne. Tisztasági festés egy rétegben, fehérben: 1 100–1 900 Ft/m², náluk átlag 1 500. Két réteg: 1 300–2 500, átlag 1 900. Egy réteg glettelés ugyanitt 1 000–2 500, szintén nettó, anyag nélkül. Az 1 900 forintos nettó közép 27% áfával 2 413 forint bruttó munkadíj, festék nélkül. Ez a kalkulátor 2 800-as alja alatt marad. A két számot ne átlagold össze: az egyik a mi tájékoztató sávunk, a másik egy nyilvános, anyagmentes munkadíj.

A Kifestek.hu árlistája 2026. szeptember 1-jétől érvényes, és azt írja, hogy az árak bruttó, alanyi adómentes árak. Egy cég tételei, nem országos átlag. Előkészített falon két réteg fehér festés: munkadíj 2 000 Ft/m², anyagdíj 250. Tisztasági festés két rétegben, fehérben, bútorozatlan helyiségben: munkadíj 2 200, anyag 300. Ugyanez bútorozott helyiségben: munkadíj 2 500, anyag 300. Két réteg glettelés régi, lekapart felületen vagy új vakolaton: munkadíj 3 800, anyag 900. A padló letakarása fóliával náluk külön sor, munkadíj 950 Ft/m², anyag 300. A 3 800 forintos glett és a 2 000 forintos festés együtt már a kalkulátor sávjának a teteje felé esik, és ez még mindig egy alanyi mentes lista, nem a 27%-os számla.

Melyik négyzetméter

A festés m²-e a fal és a mennyezet, nem a padló. Egy 4×4 méteres, 2,6 méter belmagasságú szoba alapterülete 16 m². A falfelület nyílászárók nélkül nagyjából 35–40 m², a mennyezet még 16. A CityTint ezt a különbséget a saját, 2026. szeptember 1-jén ellenőrzött budapesti munkadíjai mellett írja le. Nem piaci átlag. Fehér festés két rétegben náluk 1 400 Ft/m², anyag nélkül. Mélyalapozás 450. Két réteg glettelés 1 700. A takarás 600 Ft/m², és a padló alapterületére megy, nem a falra.

Ugyanezen az oldalon egy 14 m²-es, 2,6 méter belmagasságú paneles hálószoba példája 52 m² festendő felülettel számol. A takarás 8 400 Ft, a mélyalapozás 23 400, a két réteg fehér festés 72 800. Összesen 104 600 Ft munkadíj. Az anyag és a faljavítás nincs benne. Ez egy cég példaszámítása. A mi kalkulátorunk 40 m²-re, a 4 200-as középpel, 168 000 forintot ad — más tétel, más áfa, más városi szorzó nélkül. A kettőből nem lesz egy „szobaár”.

Ha az ajánlat egyetlen végösszeget ír, és az alapterületre osztod vissza, a m² drágábbnak látszik, mint a festő listája. Kérd a festendő felületet négyzetméterben, és külön a takarás mértékegységét. Az ajánlatok összehasonlítása ehhez való.

Három város

A nyilvános tételes listák nem bontják városra a beltéri festés m²-árát. A különbséget a kalkulátor területi szorzója adja: Budapest / Érd 1,15, a többi nagyváros 1,00, kisebb város 0,90. Ugyanarra a 2 800–6 200-as sávra:

• Budapesten (Érd is ide tartozik) tájékoztatóan 3 220–7 130 Ft/m², közép 4 830. Negyven négyzetméterre 128 800–285 200, közép 193 200. A 15% a sávra tett felár, nem kerületenként mért árlista. A CityTint saját díjai mellett azt írja, hogy nincs minden munkára érvényes kerületi százalék. Belvárosi bérházban a kaparás és a liftnélküliség, budai kerületben a parkolás emelhet — ez a helyszín, nem a szorzó. A listán 10 adószámos festő van.
• Debrecenben a nagyvárosi szorzó 1,00: 2 800–6 200, közép 4 200. Negyven négyzetméterre 112 000–248 000, közép 168 000. Panel és kertvárosi családi ház nem ugyanaz a felület. Külön debreceni m²-sáv a nyilvános táblán nincs, és festőből nincs olyan városi lista, ahol legalább tíz cég lenne.
• Szegeden ugyanez a nagyvárosi sáv. A belvárosi társasház és egy külső családi ház mennyezete nem ugyanaz az óra, a szorzó ezt nem tartalmazza. Ha a cég másik városból jön, a kiszállás külön sor.

Kisebb városban a kalkulátor 2 520–5 580 Ft/m²-re, közép 3 780-ra csúszik. A kiszállás ettől még rákerülhet.

Mi viszi az árat

• ✓ Felület. Fal és mennyezet, nyílászáró levonva. Az alapterület a takarásnál jön elő, ha a lista oda írja.
• ✓ Állapot. Tisztasági festés jó falon más sor, mint a kaparás, a két réteg glett és a csiszolás. Penészes felületen a kezelés külön tétel, nem „benne van a fehérben”.
• ✓ Réteg és szín. Két réteg fehér a szokásos kiindulás. Sötétről világosra több réteg kell. A színkártyás festék anyagdíja a Kifestek listáján magasabb, mint a fehéré.
• ✓ Takarás és belmagasság. Bútoros szobában a Kifestek tisztasági sora drágább. 2,6 méter fölött az állás és a létra külön idő. A kalkulátor a magas belmagasságot eleve külön tételnek veszi.
• ✓ Áfa és a ház. 27% vagy alanyi mentesség. A társasház lépcsőháza a közös képviselő és a közös költség, nem a lakás festésének automatikus része. Panelben a részletek a panel-útmutatóban vannak.

Egy végösszegből ezt nem látod. Ugyanaz a mondat három cégnek: hány m² fal és mennyezet, hány réteg, glettelés és takarás benne van-e, anyag és áfa külön. A számla pályázat nélkül is a mérce: számla vagy fusi. A cégnév az ellenőrző útmutató szerint nézhető.

Az új lakás 5%-os áfája ide nem téved. A NAV szerint a kedvezményes kulcs az új lakóingatlan értékesítésére 2026. december 31-ig alkalmazandó, utána főszabályként kivezetik, átmeneti szabályokkal. Egy meglévő lakás kifestésének számlája ettől nem lesz 5%-os.

Mit kérdezz, mielőtt hívsz

Írd le: hány helyiség, bútoros-e, panel vagy családi ház, a fal most fehér és ép, vagy repedt, tapétás, penészes. Ugyanezt add mindenkinek. Ősszel a festők leterheltebbek szoktak lenni — a CityTint ezt a saját naptáráról írja, nem egy országos statisztika. Kérdezd a határidőt, mielőtt a m²-t alkudod.

• ✓ Festendő felület m²-ben, mennyezettel, nyílászáró nélkül
• ✓ Hány réteg, fehér vagy szín, és a régi szín sötét-e
• ✓ Glettelés, kaparás, alapozás, csiszolás: külön sor vagy benne
• ✓ Takarás: fal m² vagy padló m², bútorral vagy nélküle
• ✓ Anyag, áfa vagy alanyi mentesség, és a lépcsőház nincs a lakás árában